Einige Tipps zum Aushandeln des Preises für ein Haus

Wenn Sie vorhaben, ein älteres Haus zu kaufen, kann Ihr Verhandlungsspielraum bis zu 50 % des Verkaufspreises betragen. Dies liegt an den möglichen Reparatur- und Renovierungsarbeiten, die das Haus möglicherweise benötigt. Da aber jede Immobilie einzigartig ist, ist es nicht immer leicht zu erkennen, ob der Vorschlag des Eigentümers angemessen ist oder nicht. Hier sind drei Tipps, wie Sie den richtigen Preis für ein Haus aushandeln können.

Beurteilen Sie die Situation, bevor Sie den Preis für den Schwarm aushandeln

Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, sollten Sie nicht überstürzt über den Preis verhandeln. Es gibt immer einige wichtige Indikatoren, die Sie berücksichtigen müssen, um die Immobilie erfolgreich zum richtigen Preis zu erwerben. Der erste ist der Preis pro Quadratmeter. Er ermöglicht es Ihnen, den Verkaufspreis der Immobilie an den Marktwerten zu orientieren. Sie können sogar selbst eine Schätzung der Immobilie vornehmen, indem Sie bestimmte Faktoren wie das Alter, die Ausstattung, die Merkmale und den Zustand der Immobilie heranziehen. Der zweite Indikator ist die Zeitspanne, in der die Immobilie zum Verkauf angeboten wird. Bei einer Immobilie, die seit drei Wochen auf dem Markt ist, wird anders verhandelt als bei einer Immobilie, die seit sechs Monaten auf dem Markt ist. Die lange Dauer impliziert, dass die Immobilie überbewertet ist. Das Ergebnis einer Preisverhandlung könnte dann interessant sein.

Betrachten Sie immer den möglichen durchschnittlichen Verhandlungsspielraum

Die Verhandlungsspanne ist die Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem vom potenziellen Käufer angegebenen Preis. Um herauszufinden, wie weit Sie gehen können und ob Sie verhandeln dürfen, sollten Sie sich die Statistiken für Ihr geografisches Gebiet ansehen. Diese Spanne ist je nach Region unterschiedlich und hängt direkt mit der Art der Immobilie zusammen. Im Allgemeinen ist sie bei einer Wohnung geringer und bei einem Haus höher.

Diskutieren Sie die Vermittlungsgebühr

Wenn der Verkauf über einen Immobilienmakler abgewickelt wurde, schlagen sich die Maklergebühren direkt im Verkaufspreis des Hauses nieder. In einigen Fällen belaufen sie sich sogar auf 8 % des Nettoverkaufspreises. Glücklicherweise kann man diese Maklergebühren verhandeln, vor allem bei einem einfachen Mandat. Wenn Sie anbieten, sie anstelle des Eigentümers zu bezahlen, können Sie einen günstigeren Verkaufspreis erzielen. Dies gilt auch dann, wenn der Verkäufer viele Fachleute beauftragt. Sie müssen sich nur über diese verschiedenen Makler informieren. Denken Sie daran, dass auch die Notarkosten in Ihr Budget für den Immobilienkauf eingerechnet werden müssen.

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