Wie kann man mit RealAdvisor die Zuverlässigkeit eines Immobilienmaklers in der Schweiz bewerten?

Warum die Maklerwahl Ihren Verkaufserfolg bestimmt

Die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache. Laut der Online Home Market Analysis 2024 blieb eine Eigentumswohnung in der Schweiz durchschnittlich 92 Tage online – 17 Tage länger als im Vorjahr. Bei Einfamilienhäusern waren es immerhin 79 Tage. Das klingt abstrakt? Stellen Sie sich vor: Fast drei Monate Besichtigungen, Anrufe, Unsicherheit. Der richtige Makler kann diesen Zeitraum deutlich verkürzen.

Meine klare Meinung dazu: Die Provision ist nicht das Problem. Das Problem ist, wenn Sie 2-3% Provision zahlen und dafür einen Makler bekommen, der Ihre Gemeinde nicht kennt. Dann zahlen Sie für nichts.

Was viele nicht wissen: In der Schweiz gibt es kein gesetzlich geregeltes Berufsbild für Immobilienmakler. Jeder darf sich so nennen. Das Schweizerische Obligationenrecht (OR 412ff.) definiert keine fixen Anforderungen. Nur Branchenverbände wie der SVIT oder die Schweizerische Maklerkammer setzen Qualitätsstandards – aber diese sind freiwillig. Umso wichtiger, dass Sie selbst prüfen, mit wem Sie arbeiten. Wenn Sie sich vertieft mit den Kriterien für die Immobilienagentur-Auswahl befassen möchten, lohnt sich eine systematische Herangehensweise.

Und wann brauchen Sie überhaupt einen Makler? Ganz ehrlich: Wenn Sie Zeit haben, Ihre Nachbarschaft perfekt kennen und gerne verhandeln – können Sie es allein versuchen. Aber bei komplexen Objekten, Zeitmangel oder emotionaler Nähe zum Haus? Dann ist professionelle Unterstützung Gold wert.

Die drei entscheidenden Kriterien für einen zuverlässigen Makler

Vergessen Sie die endlosen Checklisten mit 15 Punkten. Aus meiner Erfahrung mit Verkäufern zeigt sich: Drei Faktoren machen den Unterschied. Alles andere ist Beiwerk.

Transaktionshistorie: Zahlen lügen nicht

Hat der Makler in den letzten zwei Jahren in Ihrer Gemeinde verkauft? Wie viele Objekte? Welche Preissegmente? Diese Fragen sind wichtiger als jedes Hochglanz-Exposé. Die Schweizerische Maklerkammer verlangt von ihren zertifizierten Mitgliedern ein Mindestvolumen an jährlichen Transaktionen – ein guter Orientierungspunkt.

Der häufigste Fehler, den ich sehe: Eigentümer fragen den Makler, wie viel er verkauft hat. Der Makler nennt beeindruckende Zahlen. Niemand prüft nach. Dabei lässt sich das heute objektiv verifizieren – wenn man weiss, wo man schauen muss.

Kundenbewertungen richtig interpretieren

Bewertungen sind wertvoll. Aber nicht alle. Achten Sie auf Konkretheit: „Herr Müller hat uns gut beraten“ sagt wenig. „Herr Müller hat innerhalb von 6 Wochen 12 Besichtigungen organisiert und den Preis um CHF 35’000 hochverhandelt“ – das ist aussagekräftig.

Meine Empfehlung nach vielen begleiteten Verkäufen: Schauen Sie zuerst auf die Transaktionsdaten, erst danach auf die Bewertungen. Eine 5-Sterne-Bewertung ohne nachweisbare Verkäufe in Ihrer Region? Skeptisch bleiben.

Spezialisierung: Passt der Makler zu Ihrer Immobilie?

Ein Makler, der hauptsächlich Stadtwohnungen verkauft, ist nicht automatisch die richtige Wahl für Ihr Landhaus im Emmental. Spezialisierung zählt. Fragen Sie konkret: Welche Objekttypen haben Sie im letzten Jahr verkauft? In welchen Preissegmenten bewegen Sie sich?

Die übliche Maklerprovision in der Schweiz liegt gemäss Branchenpraxis bei 2% bis 3% des Verkaufspreises. Bei einer Liegenschaft von CHF 1’200’000 sind das CHF 24’000 bis 36’000. Dieses Geld sollte gut investiert sein.

So nutzen Sie RealAdvisor für Ihre Maklersuche

Die undurchsichtige Maklerlandschaft frustriert viele Eigentümer. Wer hat tatsächlich verkauft? Wer kennt meinen Markt? RealAdvisor bietet eine strukturierte Lösung für dieses Problem – eine Plattform, die Transparenz in einen traditionell intransparenten Markt bringt.

Was RealAdvisor von klassischen Verzeichnissen unterscheidet: Die Plattform aggregiert objektive Daten statt Selbstbeschreibungen. Sie sehen, was ein Makler getan hat – nicht, was er behauptet zu können. Das spart Ihnen Stunden an Eigenrecherche und reduziert das Risiko, auf leere Versprechen hereinzufallen.

Die Nutzung ist für Eigentümer kostenlos. Sie können beliebig viele Makler kontaktieren, Angebote einholen und vergleichen – ohne jede Verpflichtung.

Ihre Fragen zur Maklerbewertung in der Schweiz

Ihre nächsten Schritte zur Maklerauswahl

Die Maklerwahl ist keine Frage des Glücks. Es ist eine Frage der richtigen Daten. Mit den drei Kriterien – Transaktionshistorie, Bewertungen, Spezialisierung – haben Sie ein solides Fundament. Die Frage, die bleibt: Wollen Sie weiter auf Empfehlungen vertrauen, oder wollen Sie selbst nachprüfen?